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标签： 阴阳合同 二手房交易
注意一：小心“霸王条款” 有些小型中介公司会在买家签订的合同中，写上要求看房者不能在其他单位买房，所以购房者一定要字字句句地看清合同。一些小型房屋中介公司的合同中还会有一些“霸王条款”，比如无论是否成功进行房屋交易，都需向中介公司支付佣金。 注意二：警惕“阴阳合同” 不要向买房和卖房双方提供充分的信息，小心中介与双方签署“阴阳合同”。比如中介公司向卖房者承诺将房屋以70万元价格售出，另一方面又以80万元的价格卖给买房者。 注意三：查看“房屋两证” 正规二手房中介必须有两证。所谓两证，即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证没有资格证书的，一般是咨询机构，只可以做房屋政策、信息等咨询；只有资格证书没有经营许可证的，属非法经营。看时最好把注册号记下来，以备维权。 注意四：签订“最细合同” 目前，很多纠纷的原因是合同条文界定不清。所以，如果认为条款不清，消费者有权要求修改或补充，要明确双方的责权利。 注意五：选择“正规中介” 一般说来，规模大的二手房中介机构，专业人员数量多、水平高、资源丰富，中介行为也比较规范。而规模小的中介机构往往实力弱，为了招揽客户，信口开河也不足为奇。本市二手房正规中介就那么几家，选择时一定要谨慎。
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注意一：小心“霸王条款” 有些小型中介公司会在买家签订的合同中，写上要求看房者不能在其他单位买房，所以购房者一定要字字句句地看清合同。一些小型房屋中介公司的合同中还会有一些“霸王条款”，比如无论是否成功进行房屋交易，都需向中介公司支付佣金。 注意二：警惕“阴阳合同” 不要向买房和卖房双方提供充分的信息，小心中介与双方签署“阴阳合同”。比如中介公司向卖房者承诺将房屋以70万元价格售出，另一方面又以80万元的价格卖给买房者。 注意三：查看“房屋两证” 正规二手房中介必须有两证。所谓两证，即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证没有资格证书的，一般是咨询机构，只可以做房屋政策、信息等咨询；只有资格证书没有经营许可证的，属非法经营。看时最好把注册号记下来，以备维权。 注意四：签订“最细合同” 目前，很多纠纷的原因是合同条文界定不清。所以，如果认为条款不清，消费者有权要求修改或补充，要明确双方的责权利。 注意五：选择“正规中介” 一般说来，规模大的二手房中介机构，专业人员数量多、水平高、资源丰富，中介行为也比较规范。而规模小的中介机构往往实力弱，为了招揽客户，信口开河也不足为奇。本市二手房正规中介就那么几家，选择时一定要谨慎。